桃園市中壢區高鐵南路五段657號13F/15F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 29.3 萬/坪 × 53.02 坪
權狀坪數53.02 坪
主建物25.61 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.02 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪53.02 坪
土地坐落 雙嶺段 1270 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−173 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 1%比高鐵南路五段中位 高 11%比中壢區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,385 萬
+6%
2026 年推估1,472 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（173 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 34 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 29 萬/坪總 1,373 萬 2022-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 29.6 萬/坪總 1,398 萬 2022-05-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 29.8 萬/坪總 1,403 萬 2022-05-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 28 萬/坪總 1,342 萬 2022-05-02 12F/15F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 29.3 萬/坪總 1,373 萬 2022-04-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.02 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2022-03-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 28.9 萬/坪總 1,370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。