桃園市中壢區青商路70號2F/12F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.3 萬/坪 × 52.96 坪
權狀坪數52.96 坪
主建物24.28 坪
公設比46.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.96 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 28.68 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪52.96 坪
土地坐落 青平段 405 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.3
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比青商路中位 低 35%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+17%
2026 年推估1,321 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 24.7 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 22.5 萬/坪總 1,460 萬 2020-01-02 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.82 坪 20.4 萬/坪總 648 萬 2019-12-17 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.82 坪 20.1 萬/坪總 640 萬 2019-06-28 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 15.9 萬/坪總 840 萬 2017-09-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.57 坪 16 萬/坪總 855 萬 2014-03-31 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 25.4 萬/坪總 1,165 萬 2014-02-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 25.7 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。