桃園市中壢區仁和街15號1F/14F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.2 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物16.58 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 大華段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.3
仁和街中位 13.1
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 59%比仁和街中位 高 62%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+17%
2026 年推估585 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。