桃園市中壢區吉長二街21號1F/11F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.3 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物19.69 坪
公設比44.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 後寮段 564 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 31.9
吉長二街中位 31.9
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比吉長二街中位 高 11%比中壢區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,765 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。