桃園市中壢區三光路129號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 35 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物42.76 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 123-525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
三光路中位 20.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比三光路中位 高 73%比中壢區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+33%
2026 年推估2,036 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。