桃園市桃園區藝文一街30號24F/25F
2025-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,962 萬 27.9 萬/坪 × 177.89 坪
權狀坪數177.89 坪
主建物101.49 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 177.89 坪
└ 主建物 101.49 坪
└ 公設等 76.4 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪177.89 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價4,962 萬
扣車位後房價4,962 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.9
藝文一街中位 37.4
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 10%比藝文一街中位 低 25%比桃園區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,962 萬
+4%
2026 年推估5,139 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,970 萬
每月月付148,717 元
30 年總利息1,384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層24F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 11F/25F 5房2廳4衛 · 177.89 坪 39.4 萬/坪總 7,000 萬 2024-06-21 25F/25F 4房2廳4衛 · 177.89 坪 38 萬/坪總 6,760 萬 2024-06-19 13F/25F 4房2廳5衛 · 177.89 坪 39.2 萬/坪總 6,900 萬 2019-11-15 14F/25F 3房3廳4衛 · 171.69 坪 30.9 萬/坪總 5,300 萬 2019-10-19 10F/25F 4房2廳5衛 · 171.69 坪 30.9 萬/坪總 5,300 萬 2019-04-01 7F/25F 4房2廳5衛 · 177.89 坪 29.8 萬/坪總 5,300 萬 2017-04-08 8F/25F 5房2廳4衛 · 177.89 坪 30.9 萬/坪總 5,500 萬 2012-12-31 14F/25F 4房1廳2衛 · 171.69 坪 30.3 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。