桃園市楊梅區民富路三段626號
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 20.5 萬/坪 × 64.6 坪
權狀坪數64.6 坪
主建物58.46 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 64.6 坪
└ 主建物 58.46 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 31.18 坪
0 坪64.6 坪
土地坐落 員富段 192-1 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
民富路三段中位 18.9
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 8%比楊梅區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。