桃園市平鎮區坤慶一街8號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 40.8 萬/坪 × 52.14 坪
權狀坪數52.14 坪
主建物31.94 坪
公設比20.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.14 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪52.14 坪
土地坐落 東豐段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 29.3
坤慶一街中位 29.5
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 39%比坤慶一街中位 高 38%比平鎮區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,865 萬
+9%
2026 年推估2,035 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋共同承買人將其權利2分之1指定兒子為登記名義人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 32.2 萬/坪總 1,068 萬 2023-03-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 32.1 萬/坪總 1,065 萬 2023-03-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 32.5 萬/坪總 1,075 萬 2023-01-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 28.1 萬/坪總 917 萬 2023-01-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 28.4 萬/坪總 925 萬 2022-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 28.6 萬/坪總 925 萬 2022-12-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 29.1 萬/坪總 941 萬 2022-12-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 28.8 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。