桃園市龜山區海萍路10號
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 18,200 萬 14.5 萬/坪 × 1258.55 坪
權狀坪數1258.55 坪
主建物1258.55 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 1258.55 坪
└ 主建物 1258.55 坪
土地持分 1054.12 坪
0 坪1258.55 坪
土地坐落 海萍段 1025 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
海萍路中位 24
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比海萍路中位 低 40%比龜山區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交18,200 萬
+54%
2026 年推估28,078 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,640 萬
貸款（8 成）14,560 萬
每月月付545,476 元
30 年總利息5,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案包含隔壁棟建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。