桃園市桃園區民光東路170號9F/13F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.5 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物21.55 坪
公設比40.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 福元段 332 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.7
民光東路中位 24.6
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 10%比民光東路中位 低 17%比桃園區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 25.5 萬/坪總 1,438 萬 2018-08-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.54 坪 17.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2015-06-15 12F/14F 3房2廳1衛 · 56.85 坪 19.3 萬/坪總 1,095 萬 2015-01-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2013-04-28 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 16.7 萬/坪總 950 萬 2013-03-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。