桃園市桃園區莊敬路一段210巷86號
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 14.5 萬/坪 × 103.16 坪
權狀坪數103.16 坪
主建物65.93 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 103.16 坪
└ 主建物 65.93 坪
└ 公設等 37.23 坪
土地持分 14.99 坪
0 坪103.16 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比莊敬路一段中位 低 28%比桃園區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+34%
2026 年推估2,015 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。