桃園市楊梅區梅獅路二段166巷57號7F/10F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.7 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物15.87 坪
公設比25%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 16.5
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 44%比梅獅路二段中位 高 78%比楊梅區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。