桃園市龍潭區干城路139巷31弄8號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 16.2 萬/坪 × 61.05 坪
權狀坪數61.05 坪
主建物58.08 坪
公設比2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.05 坪
└ 主建物 58.08 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 26.2 坪
0 坪61.05 坪
土地坐落 龍祥段 994 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
干城路中位 15
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比干城路中位 高 8%比龍潭區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+25%
2026 年推估1,239 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。