桃園市八德區公園路116號9F/24F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 29.6 萬/坪 × 67.26 坪
權狀坪數67.26 坪
主建物28.03 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.26 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 39.23 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪67.26 坪
土地坐落 明智段 3 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24
公園路中位 23.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 23%比公園路中位 高 26%比八德區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+2%
2026 年推估2,029 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-10-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 65.84 坪 25.1 萬/坪總 1,450 萬 2019-09-13 13F/24F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 24 萬/坪總 1,309 萬 2019-09-05 11F/24F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 23.9 萬/坪總 1,305 萬 2019-08-20 6F/24F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 23.5 萬/坪總 1,261 萬 2019-07-18 23F/24F 3房2廳2衛 · 57.96 坪 24.8 萬/坪總 1,348 萬 2019-07-14 14F/24F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24.1 萬/坪總 1,291 萬 2019-07-06 12F/24F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 24.3 萬/坪總 1,301 萬 2019-07-05 5F/24F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 23.7 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。