桃園市龍潭區神龍路405號7F/13F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 21.3 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物23.55 坪
公設比43.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 南龍段 498 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.8
神龍路中位 16.2
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 27%比神龍路中位 高 31%比龍潭區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
+3%
2026 年推估1,006 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 21.4 萬/坪總 1,190 萬 2022-11-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 19.7 萬/坪總 900 萬 2018-11-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 14.3 萬/坪總 670 萬 2015-06-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 16.8 萬/坪總 766 萬 2014-03-15 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2014-02-22 6F/13F 3房1廳2衛 · 46.72 坪 13.4 萬/坪總 628 萬 2013-08-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 6.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。