桃園市桃園區莊敬路一段181巷6號14F/16F
2026-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,760 萬 21.2 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物43.19 坪
公設比43.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 43.19 坪
└ 公設等 39.8 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 新埔段 103 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.4
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 9%比莊敬路一段中位 高 5%比桃園區 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。