桃園市中壢區環北路71之1號13F/14F
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 18.3 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物31.66 坪
公設比32.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 91-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.7
環北路中位 28.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比環北路中位 低 35%比中壢區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,481 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 22 萬/坪總 1,170 萬 2025-02-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-12 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 21 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-21 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 19.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-07-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 16.7 萬/坪總 890 萬 2021-05-19 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 15.9 萬/坪總 845 萬 2014-01-13 5F/14F 4房1廳2衛 · 61.85 坪 14.6 萬/坪總 900 萬 2013-10-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.22 坪 18.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。