桃園市龍潭區永昌路24巷5號6F/10F

2019-03-03 實價登錄成交明細

成交總價 668 萬 13.8 萬/坪 × 48.56 坪

權狀坪數48.56 坪

主建物30.33 坪

公設比19.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 48.56 坪

└ 主建物 30.33 坪

└ 公設等 18.23 坪

土地持分 8.57 坪

0 坪48.56 坪

土地坐落 紅橋段 30 地號

價格拆解

成交總價668 萬

扣車位後房價668 萬

單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 13.8

永昌路中位 15.1

龍潭區 2019 年中位 14.5

比本棟中位高 0%比永昌路中位低 9%比龍潭區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交668 萬

+56%

2026 年推估1,041 萬

以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）534 萬

每月月付20,021 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。