桃園市龍潭區工七路50號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,278 萬 20.5 萬/坪 × 159.87 坪
權狀坪數159.87 坪
主建物156.98 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 159.87 坪
└ 主建物 156.98 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 75.6 坪
0 坪159.87 坪
土地坐落 烏林段 74-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
工七路中位 16.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比工七路中位 高 21%比龍潭區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,278 萬
+26%
2026 年推估4,120 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,246 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。