桃園市桃園區文化街67號9F/10F
2022-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 186 萬 16.4 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物8.98 坪
公設比20.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 中路段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.7
文化街中位 24.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比文化街中位 低 33%比桃園區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交186 萬
+15%
2026 年推估214 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 7F/10F 0房1廳1衛 · 9.21 坪 38 萬/坪總 350 萬 2024-04-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.22 坪 33.1 萬/坪總 470 萬 2024-03-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 33.6 萬/坪總 488 萬 2024-03-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 35 萬/坪總 322 萬 2024-03-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 35 萬/坪總 336 萬 2024-03-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.88 坪 35 萬/坪總 346 萬 2024-03-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 35.1 萬/坪總 335 萬 2023-07-17 10F/10F 0房0廳0衛 · 30.87 坪 16.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。