桃園市平鎮區湧光路242巷3弄12號
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 25.7 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物23.78 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 23.78 坪
土地持分 19.91 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 湧安段 988 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.8
湧光路中位 13.7
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比湧光路中位 高 88%比平鎮區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+8%
2026 年推估660 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓廚房增建至2樓、3樓整層、1及2樓前方外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。