桃園市楊梅區民有路一段478巷12之5號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 25 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物56.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 56.6 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 民有段 398-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
民有路一段中位 10.4
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比民有路一段中位 高 140%比楊梅區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,625 萬
-3%
2026 年推估1,568 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。