桃園市楊梅區光裕南街197號
2026-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 40.5 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物66.82 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 66.82 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 62.62 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 二重溪段 197-1054 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2026 年中位 22.1
比光裕南街中位 高 331%比楊梅區 2026 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。