桃園市平鎮區新榮路242巷1弄8號
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 42.7 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物31.95 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 44.09 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 新勢段 1304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
新榮路中位 17.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 高 148%比平鎮區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,636 萬
+17%
2026 年推估1,922 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。