桃園市龜山區文青路165號3F/20F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 33.6 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物29.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 善捷段 3 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 14.2
文青路中位 14.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 137%比文青路中位 高 130%比龜山區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+21%
2026 年推估2,162 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。