桃園市平鎮區民族路二段23巷10號4F/25F
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 29.5 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物20.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 21.7
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 36%比民族路二段中位 高 41%比平鎮區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交939 萬
+1%
2026 年推估946 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 23F/25F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 33.4 萬/坪總 1,033 萬 2024-05-02 11F/25F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-04-12 16F/25F 2房1廳1衛 · 39.95 坪 29.4 萬/坪總 1,175 萬 2024-03-14 4F/25F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2023-11-07 24F/25F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 27.1 萬/坪總 840 萬 2023-03-29 14F/25F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 24.1 萬/坪總 963 萬 2023-03-21 4F/25F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 26.6 萬/坪總 848 萬 2023-03-16 21F/25F 1房2廳1衛 · 30.96 坪 27 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。