桃園市新屋區永福路550號
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 50,000 萬 9.5 萬/坪 × 5257.98 坪
權狀坪數5257.98 坪
主建物5227.29 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 5257.98 坪
└ 主建物 5227.29 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 5969.65 坪
0 坪5969.65 坪
土地坐落 永安段 966 地號（共 15 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
永福路中位 94.9
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比永福路中位 低 90%比新屋區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交50,000 萬
+36%
2026 年推估68,232 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,000 萬
貸款（8 成）40,000 萬
每月月付1,498,561 元
30 年總利息13,948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。