桃園市龜山區文化東路79號1F/7F

2018-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 22.1 萬/坪 × 36.64 坪

權狀坪數36.64 坪

主建物12.45 坪

公設比32.2%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.64 坪

└ 主建物 12.45 坪

└ 公設等 24.19 坪

土地持分 11.2 坪

0 坪36.64 坪

土地坐落 興華段 1158 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪

本筆成交 22.1

本棟中位 22.1

文化東路中位 25

龜山區 2018 年中位 23.7

比本棟中位高 0%比文化東路中位低 12%比龜山區 2018 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交810 萬

+50%

2026 年推估1,218 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（1 筆）

2012-10-06 1F/7F 3房1廳2衛 · 36.64 坪 17.2 萬/坪總 630 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。