桃園市桃園區經國二路8號
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 48.4 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物22.9 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 水汴頭段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 24.6
經國二路中位 32
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 97%比經國二路中位 高 51%比桃園區 2019 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+50%
2026 年推估2,700 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 34.2 萬/坪總 1,758 萬 2025-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 40.2 萬/坪總 1,745 萬 2020-04-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 24.3 萬/坪總 1,075 萬 2019-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 24.4 萬/坪總 1,088 萬 2019-07-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 24.7 萬/坪總 1,135 萬 2019-05-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 24.2 萬/坪總 1,124 萬 2019-05-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 24.4 萬/坪總 1,098 萬 2019-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 23.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。