桃園市平鎮區開封街410號10F/13F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 449 萬 13.8 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物16.89 坪
公設比59.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 金星段 678 地號
價格拆解
成交總價449 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價354 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
開封街中位 15.4
平鎮區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 3%比開封街中位 低 10%比平鎮區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）283 萬
每月月付10,610 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。