桃園市龜山區文化三路620巷80弄73之2號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 32.3 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物51.71 坪
公設比5.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 21.62 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 興華段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 0%比龜山區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+7%
2026 年推估2,121 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。