桃園市桃園區民有東路6巷36號
2025-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 31.6 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物47.26 坪
公設比16.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 47.26 坪
└ 公設等 37.69 坪
土地持分 22.62 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 大有段 487 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
民有東路中位 18.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比民有東路中位 高 75%比桃園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,680 萬
+4%
2026 年推估2,791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。