桃園市中壢區文發路181號5F/12F
2016-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 23.6 萬/坪 × 98.89 坪
權狀坪數98.89 坪
主建物48.85 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.89 坪
└ 主建物 48.85 坪
└ 公設等 50.04 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪98.89 坪
土地坐落 青溪段 366 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.8
文發路中位 32.3
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 9%比文發路中位 低 27%比中壢區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 89.95 坪 36.7 萬/坪總 3,300 萬 2022-01-22 0房0廳0衛 · 108.91 坪 45.1 萬/坪總 4,600 萬 2021-06-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 89.95 坪 28.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-08-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 101.5 坪 29.6 萬/坪總 2,660 萬 2017-08-03 9F/12F 4房2廳2衛 · 101.5 坪 24.1 萬/坪總 2,218 萬 2017-06-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 98.89 坪 27.7 萬/坪總 2,495 萬 2017-05-15 8F/12F 4房2廳2衛 · 101.05 坪 24.4 萬/坪總 2,218 萬 2017-05-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 99.87 坪 23.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。