桃園市八德區金和路77號10F/15F
2016-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.3 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物18.25 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.4
金和路中位 26.6
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 16%比金和路中位 低 39%比八德區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。