桃園市桃園區大有路338號3F/14F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.7 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物29.05 坪
公設比50.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 36.96 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 忠義段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.8
大有路中位 20.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 17%比大有路中位 低 2%比桃園區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,492 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（92 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 32 萬/坪總 1,822 萬 2019-10-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 22.1 萬/坪總 1,260 萬 2019-07-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 24.2 萬/坪總 1,380 萬 2018-01-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 23.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-04-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 66.01 坪 20.4 萬/坪總 1,257 萬 2016-03-18 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 19.8 萬/坪總 1,097 萬 2015-07-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 23.5 萬/坪總 1,276 萬 2014-12-03 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 23.8 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。