桃園市桃園區龍安街142之1號11F/12F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 20.2 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物31.9 坪
公設比3.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 龍安段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17.7
龍安街中位 18.2
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 14%比龍安街中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+7%
2026 年推估758 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-12-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 21 萬/坪總 740 萬 2022-05-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 20.5 萬/坪總 720 萬 2020-03-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 17.7 萬/坪總 624 萬 2014-05-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 35.21 坪 15.6 萬/坪總 550 萬 2013-12-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 17.6 萬/坪總 618 萬 2013-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 15.2 萬/坪總 535 萬 2012-11-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 35.21 坪 9.5 萬/坪總 334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。