桃園市八德區長興二路75號5F/11F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 31.4 萬/坪 × 50.65 坪
權狀坪數50.65 坪
主建物25.88 坪
公設比31.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.65 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪50.65 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 18.6
長興二路中位 19.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 69%比長興二路中位 高 64%比八德區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+2%
2026 年推估1,621 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 2F/11F 3房2廳2衛 · 25.33 坪 21.7 萬/坪總 550 萬 2020-12-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 23.3 萬/坪總 1,123 萬 2017-07-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2016-10-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 18.5 萬/坪總 890 萬 2016-10-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18.5 萬/坪總 891 萬 2015-09-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2015-08-21 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 18.8 萬/坪總 893 萬 2015-08-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 18.6 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。