桃園市中壢區五族二街180號13F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 18.3 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物19.14 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1345-97 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
五族二街中位 21.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比五族二街中位 低 16%比中壢區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交745 萬
+56%
2026 年推估1,161 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 18.7 萬/坪總 770 萬 2018-09-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 17 萬/坪總 690 萬 2018-02-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2015-12-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2015-06-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 20.9 萬/坪總 720 萬 2014-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2014-02-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2013-03-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 16.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。