桃園市龜山區幸福十七街6號4F/5F
2019-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 253 萬 10 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物22.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 幸褔段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
幸福十七街中位 9.3
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比幸福十七街中位 高 8%比龜山區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交253 萬
+53%
2026 年推估387 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,583 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。