桃園市平鎮區南平路149之5號12F/13F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 17.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物18.87 坪
公設比46.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 金星段 186 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.5
南平路中位 17.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 13%比南平路中位 高 0%比平鎮區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交735 萬
+18%
2026 年推估867 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 20.8 萬/坪總 875 萬 2022-09-22 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 18.4 萬/坪總 765 萬 2021-09-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 15.6 萬/坪總 658 萬 2021-08-14 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 16.8 萬/坪總 709 萬 2020-11-21 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 14 萬/坪總 590 萬 2017-05-13 3F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 12.4 萬/坪總 520 萬 2015-11-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.1 坪 13.4 萬/坪總 565 萬 2015-07-27 1F/13F 0房0廳0衛 · 31.59 坪 17.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。