桃園市八德區公園路136號21F/24F
2024-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 22.9 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物15.52 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 明智段 3 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.4
公園路中位 23.4
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 2%比公園路中位 低 2%比八德區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-11%
2026 年推估669 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 2F/24F 3房2廳2衛 · 93.61 坪 27.2 萬/坪總 2,359 萬 2018-11-21 5F/24F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 22.8 萬/坪總 624 萬 2018-10-31 3F/24F 3房2廳2衛 · 74.42 坪 23.3 萬/坪總 1,660 萬 2018-08-31 24F/24F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 24.5 萬/坪總 676 萬 2018-07-22 4F/24F 3房2廳2衛 · 79.65 坪 23.2 萬/坪總 1,655 萬 2018-07-07 7F/24F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 22.9 萬/坪總 628 萬 2018-06-28 11F/24F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 23.4 萬/坪總 668 萬 2018-05-29 9F/24F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 23.1 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。