桃園市楊梅區三元街161巷10號3F/8F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 9.7 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物29.97 坪
公設比13%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 頭重溪段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.6
三元街中位 11.3
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 8%比三元街中位 低 14%比楊梅區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+47%
2026 年推估567 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。