桃園市龜山區文化七路54巷8號2F/6F
2024-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 56.7 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物5.69 坪
公設比16.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪9 坪
土地坐落 興華段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 35
文化七路中位 25.1
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 62%比文化七路中位 高 126%比龜山區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-3%
2026 年推估496 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 2F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 54.4 萬/坪總 490 萬 2025-02-03 5F/6F 1房0廳1衛 · 8 坪 75 萬/坪總 600 萬 2023-11-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 9 坪 38.9 萬/坪總 350 萬 2022-11-12 3F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 46.3 萬/坪總 417 萬 2021-11-03 3F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 37.8 萬/坪總 340 萬 2021-10-14 4F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 38.9 萬/坪總 350 萬 2018-06-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 9 坪 35 萬/坪總 315 萬 2016-03-28 3F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 31.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。