桃園市桃園區鎮撫街86之11號3F/5F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物26.92 坪
公設比4.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 小檜溪段 1045-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
鎮撫街中位 17.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比鎮撫街中位 低 20%比桃園區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+35%
2026 年推估588 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。