桃園市八德區廣興二路75號6F/16F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.2 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物26.16 坪
公設比28.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
廣興二路中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比廣興二路中位 高 11%比八德區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+53%
2026 年推估1,600 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 31.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-09 9F/16F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 31.3 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-25 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 27 萬/坪總 1,398 萬 2022-01-15 2F/16F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 24.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-29 8F/16F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-31 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 22.5 萬/坪總 1,058 萬 2017-10-06 16F/16F 3房2廳2衛 · 52.23 坪 18 萬/坪總 840 萬 2016-12-22 14F/16F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 18.4 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。