桃園市大園區領航北路四段380號9F/10F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.8 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物24.56 坪
公設比43.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 青峰段 309 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.5
領航北路四段中位 27
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 13%比領航北路四段中位 高 3%比大園區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
-5%
2026 年推估1,257 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 37.1 萬/坪總 1,368 萬 2024-06-04 3F/10F 2房2廳1衛 · 55.19 坪 30 萬/坪總 1,656 萬 2023-10-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.75 坪 28.1 萬/坪總 1,568 萬 2023-05-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-08-27 7F/10F 2房2廳1衛 · 44.86 坪 27.8 萬/坪總 1,248 萬 2022-05-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.2 坪 28.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2020-03-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 46.2 坪 18.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。