桃園市平鎮區湧光路2巷31弄1號3F/5F
2024-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.5 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物23.4 坪
公設比33.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 湧星段 781 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
湧光路中位 13.7
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比湧光路中位 低 16%比平鎮區 2024 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交450 萬
+1%
2026 年推估453 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。