桃園市龜山區樂學三路69巷11號9F/15F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.9 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物16.64 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 樂捷段 174 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.9
樂學三路中位 26
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 3%比樂學三路中位 高 50%比龜山區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 39.4 萬/坪總 1,418 萬 2023-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 38.6 萬/坪總 1,247 萬 2023-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 36.9 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 38.6 萬/坪總 1,218 萬 2022-10-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 38.1 萬/坪總 1,198 萬 2022-09-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 37.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 38.4 萬/坪總 1,210 萬 2022-09-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 37.3 萬/坪總 1,187 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。