桃園市龜山區龍鳳街32巷10號6F/9F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 46.2 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物25.78 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 28.63 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 迴龍段 677 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 27.1
龍鳳街中位 29.1
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 70%比龍鳳街中位 高 59%比龜山區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+1%
2026 年推估2,174 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。