桃園市桃園區泰昌七街98號4F/20F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 16 萬/坪 × 17.8 坪
權狀坪數17.8 坪
主建物10.14 坪
公設比31.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.8 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪17.8 坪
土地坐落 中山段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
泰昌七街中位 17.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比泰昌七街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+35%
2026 年推估384 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/20F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 27.9 萬/坪總 290 萬 2024-12-15 17F/20F 3房1廳1衛 · 34.87 坪 27.6 萬/坪總 962 萬 2024-07-31 5F/20F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 20.2 萬/坪總 966 萬 2024-03-25 17F/20F 3房1廳1衛 · 34.87 坪 25.4 萬/坪總 886 萬 2023-08-18 8F/20F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 18.2 萬/坪總 632 萬 2023-07-08 12F/20F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-07 6F/20F 3房2廳2衛 · 25.47 坪 26.8 萬/坪總 683 萬 2022-03-21 15F/20F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 21.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。